Prodej stavebního pozemku 664 m²

Chcete bydlet v Praze v luxusní prosklené rezidenci jako z Hollywoodu s dechberoucími výhledy z každého patra a maximálním soukromím na zahradě nebo máte jiný developerský úmysl, tak tato nabídka je přesně pro Vás. Nabízíme unikátní pozemek na Praze 5 – Radotín s rozestavěnou stavbou 4. patrové prosklené rezidence s platným stavebním povolením, rozsáhlými terasami a dechberoucími panoramatickými výhledy do celého údolí se soutokem Berounky s Vltavou a na Zbraslavský zámek. Vznikající vila je plánována s hrubou užitnou plochou cca 570 m2 (užitná plocha cca 450 m2) včetně dvou krytých garážových stání jako součást domu + navíc dále rozsáhlé terasy v každém patře s celkovou plochou cca 190 m2 navíc k uvedeným rozměrům. Takže hrubá užitná plocha včetně teras je cca 760 m2. Velikost pozemku je 664 m2 a zastavěná plocha bude 253 m2. Kromě dvou krytých garážových stání, které jsou součástí domu, budou na pozemku na boku domu k dispozici další dvě parkovací stání, takže celkem zde bude možné parkovat až 4 vozidla. Součástí této luxusní residence má být též výtah. Stavba je realizována jako monolitická ze železobetonu. V nejvyšším 4. patře se má nacházet obývací pokoj s kuchyní – 71,24 m2 (plánuje se s předpřípravou pro umístění kuchyňské linky na dvě různá místa), ze kterého je přímý vstup na velkou terasu kolem celého patra a také do zahrady, která v tomto nejvyšším patře nabízí absolutní soukromí a přímý vstup do lesa. Součástí 4. patra má být dále wellness (26,65 m2) se saunou, vířivkou, sprchou, odpočinkovým podiem, ze kterého je přímý vstup na terasu, tak i na zahradu. Součástí 4. patra je také koupelna. Ve 3. patře jsou aktuálně plánovány 4 místnosti, šatna, prádelna a 3 koupelny. Z každé místnosti je výstup na terasu, která je kolem celého patra. Ve 2. patře jsou 3 místnosti a dvě koupelny. Jedna větší místnost byla plánována i pro případné trvalé a plně oddělené bydlení hospodyně. Z každé místnosti je vstup na rozsáhlou terasu kolem celého patra. Případně nabízí zcela oddělené vícegenerační bydlení (pro děti, rodiče, apod.) bez vzájemného narušení soukromí. Nebo potenciál pronajímat dané patro (buď jako 3kk nebo jako 2kk a 1kk) bez vzájemného narušení soukromí a mít tak vedlejší příjem k vlastnímu bydlení. V 1. patře jsou pak plánována dvě krytá garážová stání, technická místnost, vstupní hala, sklad, a dále pak rozsáhlá komerční jednotka, či kancelář (přes 38 m2) včetně vlastní koupelny, kterou je možné využívat pro vlastní aktivity, nebo pronajmout a mít tak vedlejší příjem ke svému bydlení. Prodává se pozemek s aktuálně rozestavěnou stavbou popsaného domu. Aktuálně jsou již plně provedeny náročné výkopové práce, základová deska a jsou hotové stěny 1. patra. Zpracována je architektonická studie, stavební dokumentace pro stavební povolení a statika domu. Stavební povolení je vydané a platné, takže je možné hned pokračovat v rozestavěné stavbě, zároveň je výhodou, že si nyní případně můžete upravit dispozice dle vašeho uvážení včetně vybavení interiérů apod. Dokončit tak stavbu můžete hrubým odhadem a dle náročnosti vašich požadavků na interiéry apod. tak do jednoho roku či do jednoho roku a půl. Luxusní vila byla plánovaná i tak, aby nabídla možnost vícegeneračního bydlení s absolutním oddělením jednotlivých pater a soukromím (de facto na jednotlivé byty). Také případně nabízí potenciál pro jiné například developerské využití. Aktuálně je stavební povolení vedeno na stavbu pro individuální bydlení. Umístění na Praze 5 – Radotín nabízí kompletní občanskou vybavenost v daném místě, obchody, restaurace, banky, školy, školky, cyklostezky, koupaliště, sportoviště, MHD zastávka vzdálená cca 20 m od pozemku. Napojení na Městský okruh do 5 minut, letiště do 20 minut autem. Do centra města se můžete dostat MHD – vlakovým spojením (je součástí pražské MHD), které zde jezdí zpravidla každých 15 minut a za cca 11 minut jste na Smíchovském nádraží, cca za 17 minut jste na Hlavním nádraží. Nově je zde vybudována moderní prosklená vlaková stanice. Nabízí přímý majitel, neplatíte provizi realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.