prodej pole 1 579 m²
Rakov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 39 808 m², Podíl 4 % o výměře 1 580 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 39 808 m², Podíl 4 % o výměře 1 580 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Rakov u Hranic. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rakov u Hranic: - parc. č. 749 - výměra 6221 m² - parc. č. 753 - výměra 33587 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 749 - výměra 6 221 m² - hospodařící POTATO s. r. o. hospodaří na 6 220 m², hospodařící Farma Kozlovský s. r. o. hospodaří na 7 m², hospodařící Zemědělské družstvo Záhoří Soběchleby hospodaří na 0 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 081 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1579 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-402
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 081 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 081 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
138 842 Kč
102 606 – 234 773 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 130 512 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
138 723 · váha 56 %
Model z dat
147 954 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
120 399 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 138 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 954 Kč (rozpětí 94 263 Kč – 249 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 120 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 081 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03
Nabídka představuje prodej menšinového podílu na polích v katastrálním území Rakov u Hranic. Kupující získává pouze zlomek celkové výměry pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 4 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1691 m (Paršovice, kostel)
- Nádraží
- 5429 m (Teplice nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.61 mil. → 26 081 |
| 24.08.2026 | přidáno |