prodej pole 956 m²
Ondratice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 956 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 912 m², Podíl 50 % o výměře 956 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Prostějov, konkrétně v katastrálním území Ondratice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je investice do pozemků skvělým způsobem, jak zajistit stabilní a bezpečný výnos. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ondratice: - parc. č. 1508 - výměra 1912 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 23 814 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 956 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-556
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 23 814 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.38 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 814 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 762 Kč
89 484 – 106 786 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 89 077 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
102 741 · váha 82 %
Model z dat
95 629 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
72 895 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 102 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 629 Kč (rozpětí 60 926 Kč – 161 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 72 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 814 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 22:03
Inzerát nabízející ornou půdu představuje prodej polovičního spoluvlastnického podílu. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3014 m
- Nádraží
- 6107 m (Chvalkovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.38 mil. → 23 814 |
| 24.08.2026 | přidáno |