prodej pole 1 655 m²
Rozstání · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V textu je uvedeno: Podíl 33 % o výměře 1 656 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 967 m², Podíl 33 % o výměře 1 656 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Prostějov, konkrétně v malebném katastrálním území Rozstání pod Kojálem. Tato lokalita je známá svými stabilně rostoucími cenami a vysokou kvalitou půdy, což z ní činí skvělou volbu pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rozstání pod Kojálem: - parc. č. 1035/1 - výměra 3061 m² - parc. č. 1035/2 - výměra 1906 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1035/1 - výměra 3 061 m² - hospodařící AGRO Rozstání, družstvo hospodaří na 6 030 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 41 690 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1655 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1785
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 41 690 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 690 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
149 421 Kč
104 979 – 193 976 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 456 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
152 837 · váha 80 %
Model z dat
145 500 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
126 194 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 152 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 500 Kč (rozpětí 92 699 Kč – 245 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 126 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 690 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 01:04
Prodej spoluvlastnického podílu na polích v katastrálním území Rozstání. Kupující nezíská 100% vlastnictví, což komplikuje případné nakládání s pozemkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1287 m (Otinoves, dol. konec)
- Nádraží
- 15086 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.17 mil. → 41 690 |
| 24.08.2026 | přidáno |