prodej pole 2 744 m²

Suchdol · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 2 745 m2

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 234 m², Podíl 33 % o výměře 2 745 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka orné půdy v okrese Prostějov je přesně to, co potřebujete. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Suchdol u Konice: - parc. č. 2847 - výměra 8234 m² Rovinatý terén těchto pozemků nabízí ideální podmínky pro zemědělství a zajišťuje tak stabilní a rostoucí ceny, které jsou odolné vůči inflaci. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2847 - výměra 8 234 m² - hospodařící ROLS Lešany, spol. s r. o. hospodaří na 16 437 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 67 876 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 2744 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2798

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	67 876 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 876 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

222 248 Kč

171 319 – 351 923 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 208 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 251 054 · váha 68 %

Model z dat 150 059 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 209 230 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 251 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 059 Kč (rozpětí 95 603 Kč – 253 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 209 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 67 876 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 06:04

Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Suchdol u Konice. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 1342 m (Suchdol, točna)
Nádraží: 1310 m (Stražisko)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Liberec: 146 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.79 mil. → 67 876
24.08.2026	přidáno