prodej pole 2 252 m²
Všechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 38 % o výměře 2 253 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 928 m², Podíl 38 % o výměře 2 253 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Všechovice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Všechovice: - parc. č. 2321 - výměra 5928 m² Tento pozemek se nachází na rovinatém terénu, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je v dnešní době skvělou volbou, neboť ceny pozemků stabilně rostou a představují tak ochranu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2321 - výměra 5 928 m² - hospodařící BROSSA s. r. o. hospodaří na 5 929 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 70 350 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 2252 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2991
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 70 350 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.04 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 350 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
153 318 Kč
119 932 – 218 038 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 144 119 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
166 169 · váha 76 %
Model z dat
194 056 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
171 715 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 166 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 194 056 Kč (rozpětí 123 635 Kč – 327 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 171 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 350 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 22:03
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku. Na pozemku aktuálně hospodaří třetí strana dle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1865 m
- Nádraží
- 4386 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.04 mil. → 70 350 |
| 24.08.2026 | přidáno |