prodej stavebního pozemku 3 709 m²
Kladníky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 3 709 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 22 255 m², Podíl 17 % o výměře 3 709 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Kladníky, okres Přerov, LV 134, podíl 1/6 o výměře 3709 m². KÚ Kladníky LV 134 parc. č. 940 Celková výměra: 22255 m² Výměra podílu: 3709 m² Prohlídka ? GPS: 49°28'49.45"N, 17°36'11.14"E Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 215 132 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 3709 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3456
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 215 132 Kč | +145.6 % |
| 25.08.2026 | 87 609 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
215 132 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
239 633 Kč
210 512 – 270 502 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 225 255 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
231 353 · váha 88 %
Model z dat
292 385 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
315 265 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 231 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 385 Kč (rozpětí 163 564 Kč – 503 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 315 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 87 609 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 05:53
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku (pole). Pozemek je aktuálně obhospodařován zemědělským družstvem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 1502 m (Oprostovice, obchod)
- Nádraží
- 5861 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zdraženo 87 609 → 215 132 |
| 25.08.2026 | zlevněno 8.76 mil. → 87 609 |
| 24.08.2026 | přidáno |