prodej pole 1 150 m²
Výkleky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 36 817 m², Podíl 3 % o výměře 1 151 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Výkleky, v okrese Přerov Pozemek zapsaný na LV 194, podíl 1/24 o výměře 2 m². Parcela č. 1289/78 - o výměře 54 m² Pozemky zapsané na LV 328, podíl 1/32 o výměře 473 m². Parcela č. 1132/1 - o výměře 267 m² Parcela č. 1133/1 - o výměře 119 m² Parcela č. 1133/2 - o výměře 29 m² Parcela č. 1296/32 - o výměře 157 m² Pozemek zapsaný na LV 432, podíl 1/32 Parcela č. 983/16 - o výměře 14568 m² Pozemek zapsaný na LV 345, podíl 1/32 o výměře 676 m². Parcela č. 983/1 - o výměře 21623 m² Pozemky se nacházejí v blízkosti rodinných domků. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 983/1 - výměra 21 623 m² - hospodařící EKO Prosenice s. r. o. hospodaří na 20 772 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 55 750 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 1150 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3614
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 55 750 Kč | -0.1 % |
| 25.08.2026 | 55 785 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 750 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
84 071 Kč
63 882 – 446 343 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 79 026 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
85 415 · váha 34 %
Model z dat
112 948 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
86 814 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 85 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1307% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 948 Kč (rozpětí 71 988 Kč – 191 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 86 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 750 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 22:24
Inzerát nabízející pole v obci Výkleky představuje pouze menšinové spoluvlastnické podíly na různých parcelách. Text inzerátu navíc obsahuje propagaci dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 3 % (různé podíly 1/24, 1/32)
Dostupnost
- Zastávka
- 741 m (Výkleky, čekárna)
- Nádraží
- 5624 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 55 785 → 55 750 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.58 mil. → 55 785 |
| 24.08.2026 | přidáno |