prodej pole 997 m²
Buková · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 1/32 o výměře 997 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící TAURUS, družstvo / Kompresory-Kopřiva s. r. o.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 31 905 m², Podíl 3 % o výměře 997 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Buková u Protivanova, v okrese Prostějov, LV 105, podíl 1/32 o výměře 997 m². Parcela č. 444/1 - o výměře 13838 m² Parcela č. 448/1 - o výměře 11769 m² Parcela č. 448/33 - o výměře 167 m² Parcela č. 448/34 - o výměře 249 m² Parcela č. 490/2 - o výměře 5320 m² Parcela č. 791/1 - o výměře 562 m² Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 444/1 - výměra 13 838 m² - hospodařící TAURUS, družstvo hospodaří na 3 498 m² - parc. č. 448/1 - výměra 11 769 m² - hospodařící Kompresory-Kopřiva s. r. o. hospodaří na 11 615 m² - parc. č. 490/2 - výměra 5 320 m² - hospodařící Kompresory-Kopřiva s. r. o. hospodaří na 4 896 m², hospodařící TAURUS, družstvo hospodaří na 384 m² - parc. č. 791/1 - výměra 562 m² - hospodařící Kompresory-Kopřiva s. r. o. hospodaří na 169 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 49 779 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 997 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3616
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 49 779 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.98 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 779 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
114 108 Kč
97 610 – 128 154 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 107 261 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
141 782 · váha 86 %
Model z dat
100 217 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
76 021 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 141 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 217 Kč (rozpětí 63 849 Kč – 169 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 76 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 779 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 06:23
Prodej velmi malého spoluvlastnického podílu (1/32) na zemědělských pozemcích zatížených pachtem. Nakupujete pouze podíl bez práva na užívání konkrétní části.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/32
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Buková, horní zastávka)
- Nádraží
- 8047 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.98 mil. → 49 779 |
| 24.08.2026 | přidáno |