prodej pole 365 m²
Domašov u Šternberka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 659 m², Podíl 10 % o výměře 366 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Domašov u Šternberka, v okrese Olomouc Pozemek zapsaný na LV 279, podíl 7/90 o výměře 225 m². Parcela č. 1184/21 - o výměře 2905 m² Pozemky zapsané na LV 178, podíl 7/90 o výměře 51 m². Parcela č. 1400/11 - o výměře 650 m² Parcela č. 1400/14 - o výměře 104 m² Pozemky se nachází v přírodním prostředí s dobrou dostupností, jsou přístupné z okolní cesty a svým charakterem jsou vhodné například pro zahrádkaření nebo jako klidné místo pro relaxaci. Jedná se o zajímavou příležitost pro nenáročné využití v přírodě s nízkými náklady na pořízení. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 42 723 Kč (117 Kč/m²)
- Pozemek
- 365 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3632
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 42 723 Kč | -1.5 % |
| 02.10.2026 | 43 352 Kč | -8.7 % |
| 25.08.2026 | 47 469 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 47.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 723 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
147 854 Kč
82 587 – 165 562 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 138 983 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
202 437 · váha 62 %
Model z dat
74 469 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
27 554 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 202 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 469 Kč (rozpětí 47 463 Kč – 126 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 27 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 723 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:23
Nabídka představuje prodej spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích v Domašově u Šternberka. Hlavním rizikem je nákup pouze částečného podílu na pozemcích.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 10 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2592 m (Jívová, č.126)
- Nádraží
- 5330 m (Štarnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 43 352 → 42 723 |
| 02.10.2026 | zlevněno 47 469 → 43 352 |
| 25.08.2026 | zlevněno 47.47 mil. → 47 469 |
| 24.08.2026 | přidáno |