Nemovitosti

prodej pole 1 072 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 1 430 m², Podíl 75 % o výměře 1 073 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Maršíkov, v okrese Šumperk, LV 141, podíl 3/4 o výměře 1073 m². Parcela č. 788/3 - o výměře 546 m² Parcela č. 800/5 - o výměře 429 m² Parcela č. 801/8 - o výměře 55 m² Parcela č. 801/9 - o výměře 385 m² Parcela č. 805/7 - 1o výměře 15 m² Cena pozemků neustále stoupá a vzhledem k umístění pozemků nedaleko zástavby se jedná o zajímavou investiční příležitost a bezpečné uložení finančních prostředků s vysokým výnosem. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 788/3 - výměra 546 m² - hospodařící Ondřej Ščuglík hospodaří na 1 010 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
31 103 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
1072 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3764

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 31 103 Kč -99.0 %
24.08.2026 3.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

165 101 Kč
rozpětí 101 205 – 322 644 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 155 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 194 933 · váha 40 %
Model z dat 170 740 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 91 120 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 194 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 740 Kč (rozpětí 95 514 Kč – 294 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 91 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 103 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Nabízí se tříčtvrteční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastru Maršíkov. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetí osobou formou pachtu či užívání evidovaného v LPIS.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
3/4

Dostupnost

Zastávka
231 m (Velké Losiny,Maršíkov)
Nádraží
1523 m (Velké Losiny zastávka)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 3.11 mil. → 31 103
24.08.2026 přidáno