prodej pole 1 010 m²
Klokočí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - rezidenční 3 031 m², Podíl 33 % o výměře 1 010 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek vhodný ke spekulaci o výměře 3 031 m² v katastrálním území Klokočí, na okraji obce v okrese Přerov. Nabízený podíl činí 33,33 %, což odpovídá 1 010 m². Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Klokočí - Okres: Přerov - LV: 81 - Parcelní číslo: 613 - Výměra: 3 031 m² - Podíl: 33,33 % = 1 010 m² - Druh pozemku: Zemědělství – orná půda Spekulační potenciál pozemku Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti obytné zástavby, pouhých 25 metrů od nejbližšího rodinného domu. Prakticky je tak obklopen zastavitelným územím z obou stran, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu. V územním plánu je veden jako zemědělská plocha, ale díky své poloze v těsném sousedství ploch BV – bydlení v rodinných domech je zde velmi vysoká šance na budoucí změnu využití. Další výhody: - Přístup ze zpevněné komunikace, - Dostupnost inženýrských sítí – elektřina, voda a plyn cca 80 m od hranice pozemku, - Přes pozemek vedou telekomunikační sítě. To vše činí z tohoto pozemku mimořádně zajímavou investiční příležitost do budoucna. ✅ Klíčové výhody pozemku: ➡️ Strategická poloha – mezi stávající zástavbou rodinných domů. ➡️ Zpevněná přístupová komunikace. ➡️ IS (elektřina, voda, plyn) v dosahu 80 m. ➡️ Velký potenciál změny územního plánu na BV. ➡️ Prodej podílu 33,33 % – 1 010 m². Souřadnice GPS: 49.5557125, 17.682373611111 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 57 589 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 1010 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4031
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 57 589 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.76 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
106 417 Kč
rozpětí 70 076 – 283 730 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 032 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
103 333 · váha 40 %
Model z dat
119 284 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
85 850 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 103 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 323% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 284 Kč (rozpětí 66 729 Kč – 205 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 589 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Klokočí, sušička)
- Nádraží
- 370 m (Drahotuše)
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.76 mil. → 57 589 |
| 24.08.2026 | přidáno |