prodej pole 726 m²
Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 727 m², LV 163, podíl 1/3
- obsazeno najemnikem — hospodařící Milan Šebesta hospodaří na 2 138 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 180 m², Podíl 33 % o výměře 727 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Popůvky u Kojetína, v okrese Přerov, LV 163, podíl 1/3 o celkové výměře 726 m². Parcela číslo 71/12 - o výměře 76 m². Parcela číslo 73/18 - o výměře 2104 m². Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 73/18 - výměra 2 104 m² - hospodařící Milan Šebesta hospodaří na 2 138 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 28 592 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 726 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4495
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 28 592 Kč | -9.5 % |
| 25.08.2026 | 31 603 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 592 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 010 Kč
40 643 – 118 831 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 58 290 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
75 685 · váha 34 %
Model z dat
69 713 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
54 806 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 75 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 713 Kč (rozpětí 44 432 Kč – 118 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 54 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 592 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 01:23
Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Pozemek je aktuálně užíván jiným hospodařícím subjektem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- neplatíte žádnou provizi RK
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 1585 m (Kojetín, Padlých hrdinů)
- Nádraží
- 1683 m (Kojetín)
- Olomouc hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 31 603 → 28 592 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.16 mil. → 31 603 |
| 24.08.2026 | přidáno |