prodej pole 991 m²
Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu.
- obsazeno najemnikem — hospodařící Josef Pittner hospodaří na 3 990 m²
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 3 965 m², Podíl 25 % o výměře 991 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Horní Moštěnice v okrese Přerov. Pozemek je vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 226 s parcelním číslem 471/8 o celkové výměře 3965 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. GPS: 49°25'36.89"N 17°28'1.45"E Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 471/8 - výměra 3 965 m² - hospodařící Josef Pittner hospodaří na 3 990 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 38 659 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 991 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38 659 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.87 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
199 894 Kč
rozpětí 64 400 – 273 321 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 900 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
347 493 · váha 40 %
Model z dat
108 451 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
84 235 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 347 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 451 Kč (rozpětí 60 669 Kč – 186 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 84 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 659 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:09
Jedná se o čtvrtinový spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v Horních Moštěnicích, na které hospodaří zemědělec. Pozor na vlastnictví pouhého podílu a omezení plynoucí z užívání třetí osobou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 618 m (Újezdec, střed)
- Nádraží
- 1698 m (Horní Moštěnice)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.87 mil. → 38 659 |
| 24.08.2026 | přidáno |