prodej zahrady 783 m²

Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 783 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Arnoltice u Huzové, v okrese Olomouc, LV 79, o výměře 783 m². Parcela č. 2 - o výměře 301 m² Parcela č. 3 - o výměře 482 m² GPS: 49°50'54.30"N, 17°21'23.22"E Zastupujeme přímé majitele pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 93 290 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek: 783 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	93 290 Kč	-99.9 %
24.08.2026	93.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

493 135 Kč

rozpětí 215 705 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 298 877 · váha 40 %

Model z dat 687 102 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 490 910 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 298 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 353% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 102 Kč (rozpětí 384 376 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 490 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 290 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:03

Nabídka zahrady v katastrálním území Arnoltice u Huzové bez zjevných právních vad. Pozemek je v osobním vlastnictví a je nabízen bez provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Arnoltice)
Nádraží: 2979 m (Dětřichov nad Bystřicí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 93.29 mil. → 93 290
24.08.2026	přidáno