Nemovitosti

prodej pole 1 954 m²

Beňov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 15 632 m², Podíl 13 % o výměře 1 954 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Beňov v okrese Přerov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Tento pozemek je zapsán na LV 424 s parcelním číslem 451/4 o celkové výměře 15632m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemku. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 451/4 - výměra 15 632 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 15 482 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
57 691 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
1954 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4832

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 57 691 Kč -99.0 %
24.08.2026 5.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

298 300 Kč
rozpětí 182 193 – 3.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 493 259 · váha 40 %
Model z dat 167 717 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 166 090 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 493 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1745% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 717 Kč (rozpětí 93 824 Kč – 288 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 166 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 57 691 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:09

Jedná se o spoluvlastnický podíl na zemědělské parcele v obci Beňov obhospodařované třetí stranou. Pozor na vlastnictví pouze dílčího podílu a existující pachtovní vztah.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
podil velikost
13 %

Dostupnost

Zastávka
550 m (Beňov, kostel)
Nádraží
2926 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 5.77 mil. → 57 691
24.08.2026 přidáno