prodej pole 2 816 m²
Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 5/62 vlastnického podílu o výměře 2 818 m².
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 17 299 m², Podíl 16 % o výměře 2 818 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Kožušany v okrese Olomouc. Jedná se o prodej 5/62 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 554, 25 pod parcelními čísly: Parcela č. 360/3 - o celkové výměře 16830 m² Parcela č. 356/17 - o celkové výměře 469 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 360/3 - výměra 16 830 m² - hospodařící Statek Nový Dvůr s. r. o. hospodaří na 4 109 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 72 068 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 2816 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5244
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 72 068 Kč | -9.9 % |
| 14.10.2026 | 79 982 Kč | -0.1 % |
| 25.08.2026 | 80 075 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 068 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
322 227 Kč
221 081 – 349 331 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 302 893 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
370 437 · váha 86 %
Model z dat
321 110 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
212 580 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 370 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 321 110 Kč (rozpětí 204 661 Kč – 543 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 212 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 068 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Kožušany. Kupující nezíská výlučné vlastní právo k celému pozemku, ale pouze podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 16 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1210 m (Nový Dvůr)
- Nádraží
- 1402 m (Kožušany)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 79 982 → 72 068 |
| 14.10.2026 | zlevněno 80 075 → 79 982 |
| 25.08.2026 | zlevněno 8.01 mil. → 80 075 |
| 24.08.2026 | přidáno |