Nemovitosti

prodej pole 2 816 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 17 299 m², Podíl 16 % o výměře 2 818 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Kožušany v okrese Olomouc. Jedná se o prodej 5/62 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 554, 25 pod parcelními čísly: Parcela č. 360/3 - o celkové výměře 16830 m² Parcela č. 356/17 - o celkové výměře 469 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 360/3 - výměra 16 830 m² - hospodařící Statek Nový Dvůr s. r. o. hospodaří na 4 109 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
80 075 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
2816 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5244

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 80 075 Kč -99.0 %
24.08.2026 8.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

383 240 Kč
rozpětí 258 947 – 421 405 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 370 437 · váha 90 %
Model z dat 627 024 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 239 360 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 370 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 627 024 Kč (rozpětí 350 767 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 239 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 075 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Kožušany. Kupující nezíská výlučné vlastní právo k celému pozemku, ale pouze podíl.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
16 %

Dostupnost

Zastávka
1210 m (Nový Dvůr)
Nádraží
1402 m (Kožušany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 8.01 mil. → 80 075
24.08.2026 přidáno