prodej stavebního pozemku 2 003 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - komerční 6 009 m², Podíl 33 % o výměře 2 003 m² Investiční pozemek v Přerově – plocha výroby (VU), podíl 1/3 o výměře 2 003 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parc. č. 6395/4 v katastrálním území Přerov, zapsaném na LV 2725. Celková výměra pozemku: 6 009 m² Nabízený podíl: 1/3 Výměra odpovídající podílu: 2 003 m² Cena: 500 Kč/m² (vztaženo k výměře podílu) Hlavní investiční výhody Největší předností této nabídky je skutečnost, že se pozemek nachází v ploše VU – Výroba všeobecná dle platného územního plánu. Nejedná se tedy o běžnou zemědělskou půdu, ale o území s potenciálem pro podnikatelské využití. Plochy výroby všeobecné jsou určeny především pro: výrobní a průmyslové provozy, skladové a logistické areály, řemeslné provozovny, technické a administrativní zázemí související s podnikáním. Právě zařazení do výrobních ploch představuje významnou přidanou hodnotu oproti standardním zemědělským pozemkům a činí z této nabídky zajímavou dlouhodobou investici. Proč investovat právě do tohoto pozemku? Atraktivní lokalita v katastrálním území Přerov. Pozemek se nachází v rozvojové ploše určené pro výrobu, což výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál. Výrobní plochy jsou dlouhodobě poptávané investory i podnikateli díky omezené nabídce obdobných pozemků. Možnost zhodnocení investice s pokračujícím rozvojem území. Investice do pozemků představuje stabilní způsob uložení kapitálu. Pozemky určené územním plánem pro výrobní využití bývají z dlouhodobého hlediska vyhledávaným investičním aktivem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.32 mil. Kč (660 Kč/m²)
- Pozemek
- 2003 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5848
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.32 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1321.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 6.02 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
3.85 mil. · váha 81 %
Model z dat
4.76 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.77 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 924 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Přerov, chemické závody II)
- Nádraží
- 1570 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |