prodej zahrady 344 m²

Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 50% vlastnictví.

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 688 m², Podíl 50 % o výměře 344 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Boškov v okrese Přerov. Jedná se o prodej 50% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 11 s parcelním číslem 845/18 o celkové výměře 688,0 m². GPS: 49°37'32.61"N, 17°37'16.65"E Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. V současné chvíli nabízí pozemek jedinečné využití pro rekreaci jako zahradu. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 51 944 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek: 344 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5910

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	51 944 Kč	-99.9 %
24.08.2026	51.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

281 518 Kč

rozpětí 86 511 – 738 969 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 264 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 373 770 · váha 40 %

Model z dat 221 293 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 215 674 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 087 Kč/m² → 373 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 293% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 293 Kč (rozpětí 123 795 Kč – 381 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 215 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 944 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:04

Nabízí se poloviční podíl na zahradě v katastrálním území Boškov. Investice do spoluvlastnického podílu vyžaduje dohodu s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 2452 m (Potštát, autobusové stanoviště)
Nádraží: 9256 m (Drahotuše)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.94 mil. → 51 944
24.08.2026	přidáno