Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1275 m²

Praha, Lipence · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek o rozloze 1 275 m2 s platným stavebním povolením na výstavbu rodinného domu od renomované architektonické kanceláře včetně veškeré dokumentace v Praze Lipencích. Stavba byla oficiálně zahájena což zajišťuje neomezenou platnost stavebního povolení a je možno zahájit výstavbu okamžitě po koupi.

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (10980 Kč/m²)
Pozemek
1275 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-diamonds

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1595 m MHD 945 m školka 1078 m lékař 2470 m pošta 1105 m restaurace 1157 m škola 1142 m vlak 1871 m

Odhad reálné ceny

14.98 mil. Kč
rozpětí 13.17 mil. – 19.34 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 15.46 mil. · váha 90 %
Model z dat 14.55 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 122 Kč/m² → 15.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.55 mil. Kč (rozpětí 8.14 mil. Kč – 25.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
663 m (Na Lhotkách)
Nádraží
2150 m (Černošice-Mokropsy)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno