prodej pole 3 268 m²
Vitčice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 66,67 %
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 903 m², Podíl 67 % o výměře 3 269 m² Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 66,67 % na pozemku parc. č. 2729, nacházejícím se v katastrálním území Vitčice na Moravě, okres Prostějov, list vlastnictví 226. Celková výměra pozemku: 4 903 m² Výměra prodávaného podílu: 3 269 m² Druh pozemku: orná půda (lepší kvality) Pozemek je veden jako zemědělská půda s dobrou bonitou, vhodný pro hospodaření nebo jako dlouhodobá investice. Přístup k pozemku je zajištěn. GPS: 49°18'52.57"N, 17°14'23.95"E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2729 - výměra 4 903 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo AGRISPOL hospodaří na 4 903 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 161 799 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 3268 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6035
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 161 799 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.18 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
161 799 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
230 212 Kč
163 252 – 414 945 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 216 399 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
201 815 · váha 35 %
Model z dat
246 831 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
249 185 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 201 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 831 Kč (rozpětí 157 258 Kč – 416 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 249 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 161 799 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 19:32
Prodej dvoutřetinového spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastru Vitčice. Kupující získá podíl na zemědělském pozemku, na kterém hospodaří družstvo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 66,67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Vitčice)
- Nádraží
- 3293 m (Měrovice nad Hanou)
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.18 mil. → 161 799 |
| 24.08.2026 | přidáno |