prodej zahrady 125 m²

Horní Štěpánov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 502 m², Podíl 25 % o výměře 126 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemky o celkové výměře 91 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Horní Štěpánov, okres Prostějov. Konkrétně: Parcela č. 263/6, v KÚ. Horní Štěpánov, LV 840 Parcela č. 263/22, v KÚ. Horní Štěpánov, LV 840 GPS: 49°32'31.55"N, 16°47'11.72"E Možnosti využití pozemků jsou dány územní plánem, který předurčuje pozemky pro rekreační zástavbu se specifikací “Bs - plochy smíšené obytné”. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 25 % vlastnického podílu. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 123 150 Kč (985 Kč/m²)
Pozemek: 125 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	123 150 Kč	-99.9 %
24.08.2026	123.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

49 682 Kč

rozpětí 24 601 – 170 701 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 148 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 9 475 · váha 40 %

Model z dat 75 936 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 78 370 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 9 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1866% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 936 Kč (rozpětí 42 480 Kč – 130 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 78 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 123 150 Kč je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 612 m (Horní Štěpánov, točna)
Nádraží: 6445 m (Šebetov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 123.15 mil. → 123 150
24.08.2026	přidáno