prodej pole 988 m²
Uhřičice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 30,00 % vlastnického podílu.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 295 m², Podíl 30 % o výměře 989 m² Exkluzivně Vám nabízím pozemek v katastrálním území Uhřičice v okrese Přerov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 30,00 % vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 559 s parcelním číslem 1229 o celkové výměře 989 m². GPS: 49°22'21.37"N, 17°17'51.78"E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1229 - výměra 3 295 m² - hospodařící Zdeněk Vrana hospodaří na 3 257 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 31 707 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6834
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 31 707 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 35 230 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 707 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
82 190 Kč
55 537 – 135 747 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 77 259 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
77 705 · váha 46 %
Model z dat
90 787 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
74 584 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 77 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 787 Kč (rozpětí 57 864 Kč – 153 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 74 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 707 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 13:04
Předmětem prodeje je 30% spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v Uhřičicích. Kupující nezíská výhradní vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 30 %
Dostupnost
- Zastávka
- 533 m (Uhřičice)
- Nádraží
- 3060 m (Kojetín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 35 230 → 31 707 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.52 mil. → 35 230 |
| 24.08.2026 | přidáno |