prodej pole 2 893 m²

Dobrčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 106 m², Podíl 57 % o výměře 2 894 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Dobrčice v okrese Přerov, vhodné pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 17/30 o výměře 2893,4 m². Tyto pozemky jsou zapsány na LV 98 s parcelním číslem 160/1, 160/3,299/3 o celkové výměře 511m². GPS: 49°24'24.78"N, 17°28'11.57"E Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 160/1 - výměra 4 208 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 690 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 117 472 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 2893 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6857

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	117 472 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

309 040 Kč

rozpětí 185 503 – 735 608 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 290 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 397 941 · váha 40 %

Model z dat 250 852 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 245 905 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 397 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 229% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 852 Kč (rozpětí 140 330 Kč – 432 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 245 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 117 472 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Horní Moštěnice, ZD)
Nádraží: 1549 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.75 mil. → 117 472
24.08.2026	přidáno