prodej pole 122 m²

Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 366 m², Podíl 33 % o výměře 122 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek o výměře 366 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Nejdek u Hranic, okres Přerov. Možnosti využití pozemků jsou dány územní plánem, který předurčuje pozemky pro rekreační zástavbu se specifikací “SV - plochy smíšené obytné - venkovské”. Konkrétně: Parcela č. 190/5 LV 69 GPS: 49°36'54.13"N, 17°46'43.55"E Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 33,33 % vlastnického podílu. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 66 704 Kč (547 Kč/m²)
Pozemek: 122 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6898

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	66 704 Kč	-99.9 %
24.08.2026	66.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

25 061 Kč

rozpětí 15 508 – 45 660 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 166 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 10 813 · váha 40 %

Model z dat 46 213 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 370 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 10 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 213 Kč (rozpětí 25 852 Kč – 79 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 10 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 66 704 Kč je o 166% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2948 m (Střítež nad Ludinou, škola)
Nádraží: 3759 m (Bělotín)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.70 mil. → 66 704
24.08.2026	přidáno