prodej stavebního pozemku 381 m²
Klopina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 381 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 381 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Veleboř, okres Šumperk. Konkrétně: Parc. č. 237/20, v KÚ. Veleboř, LV 142 GPS: 49°54'51.32"N, 13°13'40.94"E Územní plán předurčuje pozemek pro rekreační zástavbu (chata, chalupa) se specifikací “RI - individuální rekreace”. Detaily ohledně dalších možností využití naleznete v přiložených fotografiích či Vám je sdělíme na požádání. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemek je rovinný a přístupný z komunikace. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 168 871 Kč (443 Kč/m²)
- Pozemek
- 381 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6919
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 168 871 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 168.87 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
168 871 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
372 682 Kč
171 575 – 510 923 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 350 321 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
271 671 · váha 65 %
Model z dat
448 504 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
921 403 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 271 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 504 Kč (rozpětí 285 745 Kč – 756 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 921 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 168 871 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 07:24
Pozemek o výměře 381 m² v obci Veleboř je územním plánem určen pro rekreační zástavbu (chata, chalupa). Jedná se o prodej 100% podílu v osobním vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- přípojné body sítí v řešitelné vzdálenosti
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Klopina, Veleboř)
- Nádraží
- 3583 m (Troubelice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 168.87 mil. → 168 871 |
| 24.08.2026 | přidáno |