Nemovitosti

Prodej lesa 23052 m²

Vápenná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové výměře 23052 m2 v katastru obce Vápenná. Jedná se o 5 na sebe navazujících parcel, které tvoří listnatý les. Pozemky leží poblíž zástavby, jsou dobře dostupné, v blízkosti pozemků vede silnice, podél pozemků vede obecní polní cesta. V okolí jsou na prodej další pozemky.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
23052 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2827 m MHD 15 m školka 248 m lékař 2780 m pošta 148 m restaurace 2966 m škola 98 m vlak 236 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 1.38 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 880 590 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Vápenná, obecní úřad)
Nádraží
239 m
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno