Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1050 m²

Písečná, Studený Zejf · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu určeného k demolici s číslem popisným v obci Studený Zejf. Na pozemku o celkové výměře 1.050 m se nachází objekt, který byl napojen na elektřinu, vodovod. Odpad byl sveden do septiku, nyní je možné odpad svést do žumpy, případně do ČOV. Parcely jsou vedeny v územním plánu obce jako smíšené venkovské, hlavní využití stavba RD, rekreace, přípustné využití např. ubytování, či občanská vybavenost. Parcela se nachází cca 1 km od obce Písečná, a 8 km od města Jeseník. Parcela je situována v klidné části obce s výhledem na říčku Bělá. Obcí prochází cyklostezka, v Písečné se nachází z občanské vybavenosti ZŠ, MŠ, zdravotnické středisko, vlaková zastávka, pošta, restaurace.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (1143 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5564 m MHD 217 m školka 1224 m lékař 1411 m pošta 1145 m restaurace 1713 m škola 1340 m obchod 5574 m vlak 1470 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 276 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 891 597 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Písečná, u lávky)
Nádraží
1464 m
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno