Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4091 m²

Lipová-lázně, Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme stavební pozemky v katastrálním území Dolní Lipová - obec Lipová Lázně s celkovou plochou 4091 m. Je možnost rozdělit pozemek na více parcel. Pozemek se nachází mimo povodňové pásmo. Lokace: Nachází se na okraji města Jeseník, a to pouhých 7 km od centra Jeseníku a 8 km od Priessnitzových lázní . Nedaleko lokace je také síť turistických/běžkařských tras pro letní i zimní vyžití (Ramzová, Ostružná, Šerák, atd.) Umístění parcel nabízí majitelům větší soukromí s plnou sociální vybaveností v okolí nebo například i pro realizaci ubytovacího zařízení. Informace o pozemku: Elektrická síť a připojení na veřejné kanalizace a vodovod jsou na hranici pozemku. Jedná se o čtyři parcely; č. 1214, 1215, 1216, 2328/2. Rovinatý pozemek se nachází v klidné části obce.

Parametry

Cena
8.48 mil. Kč (2073 Kč/m²)
Pozemek
4091 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vzdálenosti

bankomat 1156 m MHD 175 m školka 578 m lékař 787 m pošta 1393 m restaurace 269 m škola 398 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.22 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.28 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 9.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 031 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.48 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Lipová-lázně, rozcestí k žel. stanici)
Nádraží
432 m (Lipová Lázně)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno