Prodej stavebního pozemku 1559 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Horní Hoštice v okrese Jeseník. Jedná se o parcelu č. 1036 o rozloze 1559 m², zapsanou na listu vlastnictví č. 110. Šířka pozemku je cca 25 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je svažitý, přístupný z polní cesty a dle územního planu se nachází v zóně smíšeného obytného území venkovského charakteru, což poskytuje různé možnosti využití. Parcela se nachází přímo ve středu obce Horní Hoštice a je pouhých 6 km od Javorníku, což zajišťuje snadný přístup k místním službám.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku: 50°25'09.93"N, 16°57'27.31"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 413 950 Kč (266 Kč/m²)
- Pozemek
- 1559 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
229 m
školka
252 m
lékař
247 m
pošta
484 m
restaurace
64 m
škola
149 m
vlak
1022 m
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
rozpětí 775 738 – 2.33 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
553 341 · váha 40 %
Model z dat
954 011 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.71 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 553 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 954 011 Kč (rozpětí 533 689 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 413 950 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 926 m (Gościce III)
- Nádraží
- 4944 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |