prodej pozemku 103 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 622 m², Podíl 17 % o výměře 104 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme podíl 1/6 na pozemcích o výměře 527 a 95 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Lipová okres Přerov. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Konkrétně: Parc. č. 147, v KÚ. Lipová u Přerova, LV 663 Parc. č. 148, v KÚ. Lipová u Přerova, LV 663 GPS: 49°24'37.31"N, 17°36'27.50"E Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost. Dle územního plánu se jedná o plochy veřejného prostranství. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, se střednědobým a dlouhodobým výhledem. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 38 528 Kč (374 Kč/m²)
Pozemek: 103 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7141

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 528 Kč	-99.9 %
24.08.2026	38.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

48 294 Kč

rozpětí 24 759 – 101 991 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9 866 · váha 40 %

Model z dat 78 694 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 64 577 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 9 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 694 Kč (rozpětí 44 022 Kč – 135 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 64 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 528 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Lipová, kaple)
Nádraží: 4616 m (Bystřice pod Hostýnem)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.53 mil. → 38 528
24.08.2026	přidáno