prodej pozemku 103 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zahrada 622 m², Podíl 17 % o výměře 104 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme podíl 1/6 na pozemcích o výměře 527 a 95 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Lipová okres Přerov. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Konkrétně: Parc. č. 147, v KÚ. Lipová u Přerova, LV 663 Parc. č. 148, v KÚ. Lipová u Přerova, LV 663 GPS: 49°24'37.31"N, 17°36'27.50"E Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost. Dle územního plánu se jedná o plochy veřejného prostranství. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, se střednědobým a dlouhodobým výhledem. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 34 674 Kč (337 Kč/m²)
Pozemek: 103 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7141

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	34 674 Kč	-1.5 %
26.10.2026	35 212 Kč	-8.6 %
25.08.2026	38 528 Kč	-99.9 %
24.08.2026	38.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 674 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35 241 Kč

19 067 – 86 369 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 9 866 · váha 34 %

Model z dat 40 782 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 72 100 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 9 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 528% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 782 Kč (rozpětí 25 992 Kč – 69 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 72 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 34 674 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Lipová, kaple)
Nádraží: 4616 m (Bystřice pod Hostýnem)
Plzeň hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 241 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 35 212 → 34 674
26.10.2026	zlevněno 38 528 → 35 212
25.08.2026	zlevněno 38.53 mil. → 38 528
24.08.2026	přidáno