prodej pole 1 865 m²
Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 5 596 m², Podíl 33 % o výměře 1 865 m²
- casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 596 m², Podíl 33 % o výměře 1 865 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Ruda nad Moravou v okrese Šumperk vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 33,33% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. (2/6 vlastnického podílu. ) Tento pozemek je zapsán na LV 309 s parcelním číslem 431/179 o celkové výměře 5 596 m². GPS : 49°58'20.34"N, 16°52'13.64"E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 431/179 - výměra 5 596 m² - hospodařící Kameníček a. s. hospodaří na 5 531 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 130 573 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 1865 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7181
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 130 573 Kč | +81.2 % |
| 16.09.2026 | 72 071 Kč | +36.3 % |
| 25.08.2026 | 52 882 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 573 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
283 032 Kč
272 396 – 307 325 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 266 050 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
311 844 · váha 81 %
Model z dat
177 746 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
141 777 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 311 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 746 Kč (rozpětí 113 535 Kč – 299 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 141 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 130 573 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 15:05
Předmětem prodeje je třetinový spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku v Ruda nad Moravou. Pozor na nezávaznost inzerátu a možné reklamní nabídky dluhopisů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 783 m
- Nádraží
- 541 m (Bartoňov)
- Olomouc hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 210 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zdraženo 72 071 → 130 573 |
| 16.09.2026 | zdraženo 52 882 → 72 071 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.29 mil. → 52 882 |
| 24.08.2026 | přidáno |