Prodej pole 2068 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2068 m2 v katastrálním území Javorník-ves, okres Jeseník.
Pozemek je zapsán na LV 8 pod parcelním číslem 3420 jako orná půda.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 59 270 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 2068 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
229 m
školka
252 m
lékař
247 m
pošta
484 m
restaurace
64 m
škola
149 m
vlak
1022 m
Odhad reálné ceny
232 698 Kč
rozpětí 124 094 – 433 370 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 218 736 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
291 924 · váha 40 %
Model z dat
201 015 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
175 780 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 291 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 015 Kč (rozpětí 112 451 Kč – 346 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 175 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 270 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1707 m (Javorník, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 1579 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |