Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Liberec, Vesec u Liberce · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt s dispozicí 2+1 v novostavbě cihlové budovy. Byt o celkové ploše 52 m² se nachází v přízemí jednopodlažní budovy, což zaručuje klidné a bezpečné prostředí. Částečně vybavené prostory jsem upravil s důrazem na praktické uspořádání a moderní design, který jistě uspokojí náročnější zájemce o kvalitní bydlení. 

Mezi další přednosti patří bezbariérový přístup, který umožňuje snadnou dostupnost bytu, a k dispozici je také parkování pro rezidenty. Součástí bytu je prostorná terasa o rozloze 10 m².
Dům – byt 2+1
Hledáte moderní, klidné a bezbariérové bydlení s výbornou dostupností? Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 v přízemí rodinného domu, novostavby, v žádané a klidné lokalitě Liberec – Vesec – Sportovní areál Vesec.

Hlavní přednosti bytu:

Prostor a světlo: Komfortní dispozice 2+1 s podlahovou plochou 52 m².

Venkovní prostor: Terasa s předzahrádkou (21 m²) 

Vybavení: Moderní kuchyňská linka (myčka, indukce, trouba, šatní skříň a koupelnový nábytek (byt je připraven k okamžitému dozařízení podle vašeho vkusu).

Lokalita a dostupnost:
Sportovní areál Vesec, kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD (autobus). Řidiči ocení velmi rychlé a přímé napojení na dálnici (Praha 45min)

Byt je volný k nastěhování od 1.10. Částečně vybaven – NOVOSTAVBA

Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu.

Parametry

Cena: 26 900 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Poplatky: 2 600 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování předzahrádka (m²): 15 původní cena (Kč): 35500 terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 721

Odhad reálné ceny

18 143 Kč

rozpětí 15 286 – 19 820 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 18 478 · váha 61 %

Model z dat 17 489 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 304 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 18 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 489 Kč (rozpětí 14 832 Kč – 20 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Areál Vesec)
Nádraží: 1585 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno