Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 22105 m²

Lipová-lázně, Horní Lipová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte velice klidný, slunný pozemek v malebné přírodě Jeseníků? Remax vám exklusivně nabízí k prodeji pozemek o celkové rozloze 22105 m2 na velice klidném místě obce Horní Lipová. Část pozemku který je mírně svažitý o rozloze cca 1000m2 je dle územního plánu obce určená ke stavbě stavby - obytné, rekreační (koeficient zastavění 0,3), zbývající část pozemku je střídavě méně a více svažitá. Pozemky jsou přístupné ze zpevněné obecní komunikace. Dostupné sítě - elektřina. Kanalizace, plyn, vodovod v této části obce není. Do okresního města Jeseníku s veškerou občanskou vybaveností - 10 km (vlak 1km, autobus 400m). Z pozemku je jedinečný výhled do okolí. V blízkosti spoustu turistických destinací, lyžařských středisek (Ramzová, Ostružná, Miroslav, Petříkov), Lesní bar, Zoo Faunapark, jeskyně, Schrothovy lázně, cyklotrasy aj. Cena k jednání. Další informace u makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (317 Kč/m²)
Pozemek
22105 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3276 m MHD 372 m školka 2686 m lékař 2912 m pošta 783 m restaurace 192 m škola 2523 m vlak 924 m

Odhad reálné ceny

17.22 mil. Kč
rozpětí 10.76 mil. – 31.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 10.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 52.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 18.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 52.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Lipová-lázně, konečná)
Nádraží
542 m (Horní Lipová)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno