Prodej stavebního pozemku 72 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 72 m2 v katastrálním území Žulová, okres Jeseník.
Pozemek je zapsán na LV 659 pod parcelním číslem 380/1 jako ostatní plocha.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 80 640 Kč (1120 Kč/m²)
- Pozemek
- 72 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
283 m
školka
183 m
lékař
145 m
pošta
228 m
restaurace
1062 m
škola
172 m
vlak
332 m
Odhad reálné ceny
90 718 Kč
rozpětí 45 964 – 155 413 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 275 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
48 659 · váha 40 %
Model z dat
93 958 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
171 546 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 676 Kč/m² → 48 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 958 Kč (rozpětí 52 562 Kč – 161 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 171 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 640 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 284 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |