Nemovitosti

Prodej pole 6787 m²

Mikulovice, Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jesenická realitní nabízí v zastoupení majitele prodej pozemku v obci Terezín v katastrálním území Mikulovice. Celková plocha pozemku je 6 787 m2 , v územním plánu je zařazená mezi plochy zemědělské. Momentálně je na pozemku vzrostlý les, který prošel nedávno prořezávkou. U pozemku naleznete autobusovou zastávku, kolem vede silnice mezi obcemi Mikulovice a Velké Kunětice. O pozemku lze uvažovat do budoucna jako o zahrádkářské kolonii, po změně územního plánu to mohou být i pozemky stavební. Pokud se Vám pozemek zalíbil, určitě ho můžete přijet navštívit osobně. Jednání ohledně ceny jsme nakloněni. Věříme, že se dohodneme k oboustranné spokojenosti.

Parametry

Cena
597 000 Kč (88 Kč/m²)
Pozemek
6787 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
jesenicka-realitni

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 214 m školka 470 m pošta 233 m restaurace 447 m škola 226 m vlak 679 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 519 206 – 3.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 947 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.34 mil. · váha 40 %
Model z dat 885 472 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 576 895 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 422% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 885 472 Kč (rozpětí 495 347 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 576 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 597 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Mikulovice,Kolnovice,Terezín rozc.)
Nádraží
1916 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno