Nemovitosti

Prodej zahrady 123 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete načerpat novou energii, utéct od každodenního shonu a být v souladu s přírodou? Máme pro Vás jedinečnou nabídku – pozemek o výměře 123 m², který si zamilujete pro jeho klid, soukromí a potenciál. Informace o pozemku: - Katastrální území: Mikulovice u Jeseníka - Okres: Jeseník - LV: 361 - Parcelní číslo: 903/4 - Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) - Výměra: 123 m² - Druh pozemku: Zahrada - Územní plán: SV – Smíšené obytné, venkovské - Přístup: přímo z obecní komunikace Možnosti využití: ✅ Zahradničení a drobné pěstitelské aktivity ✅ Relaxace a odpočinek v klidném prostředí ✅ Rekreační využití v blízkosti zástavby a přírody Výhody pozemku: ➡️ 100% vlastnictví – žádné spoluvlastnické komplikace ➡️ Lehce přístupný a rovinatý terén ➡️ Nachází se v klidné části obce Mikulovice ➡️ Přípojné body inženýrských sítí jsou v řešitelné vzdálenosti ➡️ Stabilní investice do budoucna – půda je omezený a trvalý zdroj GPS souřadnice pozemku: 50°18'02.9"N, 17°19'19.79"E Jednáme přímo za majitele – férový přístup, žádné zprostředkovatelské poplatky. Zajistíme kompletní smluvní i právní servis pro hladký a bezpečný průběh koupě. Pokud Vás nabídka zaujala nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
25 406 Kč (207 Kč/m²)
Pozemek
123 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 21 m školka 236 m lékař 159 m pošta 20 m restaurace 289 m škola 63 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

56 114 Kč
rozpětí 30 743 – 174 216 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 27 034 · váha 40 %
Model z dat 74 980 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 77 116 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 27 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 640% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 980 Kč (rozpětí 41 945 Kč – 129 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 77 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 406 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Mikulovice, žel.st.)
Nádraží
227 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno