Prodej stavebního pozemku 1379 m²

Lipová-lázně, Horní Lipová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v lázeňské obci Lipová- lázně, který se nachází na polosamotě v klidné části obce, místní části Horní Lipová. Celková výměra pozemků činí 1379 m2 tvořících funkční celek. Na pozemku se nachází základy dvou sborů jeden o velikosti 180 m2 a druhý o velikosti 219 m2 , územním plánem obce Lipová- lázně jsou parcely schválené k výstavbě rodinného či rekreačního bydlení. Přístup na pozemky je z obecní komunikace. Umístění pozemků slibuje úplné soukromí a klid. Na pozemku je přiveden zdroj na elektro instalována rozvodná sít. Je proveden vrt na studnu. V obci je veškerá základní občanská vybavenost , díky lázním je vyhledávaná turisty, nachází se zde také wellness centru, faunapark, Lipovské cyklostezky , běžecké a sjezdové tratě na lyžovaní. Pokud hledáte klidné místo v soukromí a nádherné přírodě neváhejte si domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (1878 Kč/m²)
Pozemek: 1379 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2787 m MHD 495 m školka 2240 m lékař 2410 m pošta 512 m restaurace 512 m škola 2032 m obchod 6636 m vlak 1768 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

1 878 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

2.00 mil. – 3.20 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 772 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Lipová-lázně, závod)
Nádraží: 1441 m (Lipová Lázně)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	znovu v nabídce
15.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno