prodej pole 627 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/4 podílu.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 2 510 m², Podíl 25 % o výměře 628 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme komerční pozemek, zapsaném na listu vlastnictví č. 879, vedeném pod parcelním číslem 3646/57 v katastrálním území Lipník nad Bečvou, okres Přerov. Jedná se o prodej 1/4 podílu. Celková výměra pozemku: 2 510 m² Přístup: pozemek je přístupný obecní cestou Využití: Pozemek je vhodný jako investiční příležitost s garantovaným růstem ceny díky strategické poloze. Klíčové výhody: Ideální lokalita: Pozemek se nachází v přímé blízkosti dopravní infrastruktury. Územní studie: K pozemku je zpracovaná územní studie s návrhem na rozvoj dopravní infrastruktury, což zvyšuje jeho hodnotu a stabilitu investice. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají výhodnou a perspektivní investici. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 223 Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 627 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11604
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 35 223 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 39 137 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.91 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 223 Kč
56 Kč/m²
Odhad reálné ceny
96 879 Kč
60 362 – 197 323 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 91 066 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
120 396 · váha 34 %
Model z dat
98 217 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
47 332 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 120 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 217 Kč (rozpětí 62 600 Kč – 166 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 47 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 223 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 11:24
Investiční komerční pozemek v Lipníku nad Bečvou prodávaný jako čtvrtinový podíl. K pozemku je zpracovaná územní studie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Lipník n,Bevou, Tos)
- Nádraží
- 1782 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 39 137 → 35 223 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.91 mil. → 39 137 |
| 24.08.2026 | přidáno |