prodej pole 627 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 2 510 m², Podíl 25 % o výměře 628 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme komerční pozemek, zapsaném na listu vlastnictví č. 879, vedeném pod parcelním číslem 3646/57 v katastrálním území Lipník nad Bečvou, okres Přerov. Jedná se o prodej 1/4 podílu. Celková výměra pozemku: 2 510 m² Přístup: pozemek je přístupný obecní cestou Využití: Pozemek je vhodný jako investiční příležitost s garantovaným růstem ceny díky strategické poloze. Klíčové výhody: Ideální lokalita: Pozemek se nachází v přímé blízkosti dopravní infrastruktury. Územní studie: K pozemku je zpracovaná územní studie s návrhem na rozvoj dopravní infrastruktury, což zvyšuje jeho hodnotu a stabilitu investice. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají výhodnou a perspektivní investici. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 39 137 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 627 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11604

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 137 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

79 752 Kč

rozpětí 35 931 – 175 919 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 120 396 · váha 40 %

Model z dat 52 001 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 53 295 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 120 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 001 Kč (rozpětí 29 090 Kč – 89 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 53 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 137 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 720 m (Lipník n,Bevou, Tos)
Nádraží: 1782 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.91 mil. → 39 137
24.08.2026	přidáno