prodej pole 3 136 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 3 137 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 410 m², Podíl 33 % o výměře 3 137 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu v blízkosti Zemědělského družstva "Agroholding" se sídlem v Bernarticích. Tento pozemek je ideální pro zemědělské využití. Vhodný pro zemědělce či investory, kteří hledají kvalitní půdu pro efektivní hospodaření. KÚ: Bernartice u Javorníka LV: 379 Parc. č. 1103/17 Celková výměra: 9410 m² Výměra podílu: 3137 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 50°22'54.07"N, 17°04'44.67"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1103/17 - výměra 9 410 m² - hospodařící Zemědělské družstvo "Agroholding" se sídlem v Bernarticích hospodaří na 9 264 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 75 939 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 3136 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11609
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 75 939 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 84 377 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.44 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 939 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
273 951 Kč
221 983 – 479 472 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 257 514 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
317 914 · váha 37 %
Model z dat
254 772 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
236 737 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 317 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 772 Kč (rozpětí 162 381 Kč – 431 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 236 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 939 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 15:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Bernartice u Javorníka. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a nakládání s podílem může být omezeno.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 489 m (Bernartice, horní restaurace)
- Nádraží
- 1687 m (Bernartice u Javorníka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 84 377 → 75 939 |
| 25.08.2026 | zlevněno 8.44 mil. → 84 377 |
| 24.08.2026 | přidáno |