prodej pole 1 252 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 252 m² Nabízíme ornou půdu o výměře 1 252 m² v katastrálním území Konice. Pozemek je ve 100% vlastnictví, vhodný pro zemědělské využití, pěstování plodin nebo jako investice. Nachází se v blízkosti železniční tratě, s dobrým přístupem a perspektivní lokalitou. KÚ: Konice LV: 1323 Parc. č. 5008 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS:49°34'44.24"N, 16°53'47.25"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5008 - výměra 1 252 m² - hospodařící ROLS Lešany, spol. s r. o. hospodaří na 1 205 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 44 723 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 1252 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11614

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	44 723 Kč	-10.0 %
25.08.2026	49 692 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.97 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

44 723 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 321 Kč

131 885 – 173 372 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 145 730 · váha 85 %

Model z dat 96 051 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 94 513 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 145 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 051 Kč (rozpětí 61 219 Kč – 162 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 94 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 44 723 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 16:04

Orná půda v 100% vlastnictví o výměře 1 252 m² v katastrálním území Konice. Pozemek se nachází v blízkosti železniční tratě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: blízkost železniční tratě

Dostupnost

Zastávka: 1044 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 1009 m (Křemenec)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 49 692 → 44 723
25.08.2026	zlevněno 4.97 mil. → 49 692
24.08.2026	přidáno