Prodej stavebního pozemku 799 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji obdélníkový stavební pozemek o rozměrech cca 22 x 36 m vhodný k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou venkovskou. Příjezd po obecní komunikaci. Vodovodní řad a kanalizace vede pod komunikací, elektřina souběžně s komunikací naproti pozemku.
V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 990 760 Kč (1240 Kč/m²)
- Pozemek
- 799 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-czech-trend
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
229 m
školka
252 m
lékař
247 m
pošta
484 m
restaurace
64 m
škola
149 m
vlak
1022 m
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 608 468 – 1.71 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 979 845 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
923 274 · váha 49 %
Model z dat
802 174 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 156 Kč/m² → 923 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 174 Kč (rozpětí 448 748 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 760 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Javorník, autobusová stanice)
- Nádraží
- 1026 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |