Nemovitosti

Prodej zahrady 823 m²

Velká Kraš · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek parc. č. 396/2 v katastrálním území Velká Kraš, okres Jeseník. Pozemek je veden na LV 91 a je ve 100% vlastnictví. Základní informace Výměra: 823 m² Klasifikace: zahrada Přístup: ideální – právní i reálný Popis pozemku Pozemek je v současnosti klasifikován jako zahrada, což nabízí široké možnosti mírného, přírodního či zahrádkářského využití. Díky vedení v územním plánu jako zemědělská plocha je vhodný také pro doplňkové zemědělské aktivity, pěstování, případně jako investice do menšího pozemku s dobrým přístupem. Lokalita Velká Kraš je známá svým klidným prostředím, obklopeným přírodou Jesenicka. Pozemek se nachází v dostupné části obce, v mírném terénu a s příjemným okolím rodinné i rekreační zástavby. Možné využití zahrádkaření a pěstitelské aktivity rekreační zázemí (bez staveb vyžadujících povolení) menší sad, ovocné či okrasné výsadby dlouhodobá investice do půdy V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu 20063. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
116 394 Kč (141 Kč/m²)
Pozemek
823 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 117 m školka 38 m pošta 150 m restaurace 2828 m škola 2623 m vlak 1383 m

Odhad reálné ceny

337 786 Kč
rozpětí 177 584 – 881 008 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 317 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 116 397 · váha 40 %
Model z dat 472 694 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 515 988 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 116 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 475% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 694 Kč (rozpětí 264 432 Kč – 814 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 515 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 116 394 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
950 m (Velká Kraš,Hukovice,rozc.)
Nádraží
1173 m (Velká Kraš)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno