prodej komerčního pozemku 207 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 207 m² Nabízím k prodeji pozemek o výměře 207 m² v katastrálním území Zábřeh na Moravě, okres Šumperk. Tento pozemek se nachází v atraktivní lokalitě, ideální pro stavbu menšího objektu nebo jiného rekreačního využití. Specifikace pozemku: Parcelní číslo: 3974/20 Katastrální území: Zábřeh na Moravě List vlastnictví (LV): 3904 Výměra pozemku: 207 m² Podíl: 100,00 % – vlastnictví Pozemek je přístupný z veřejné komunikace a nabízí možnost využití pro různé účely. Lokalita Zábřeh na Moravě je velmi dobře dostupná. Výhody: Lokalita s výbornou dopravní dostupností. Ideální pro výstavbu menšího objektu. K dispozici je 100 % vlastnictví Pokud máte zájem o více informací k pozemku, neváhejte mě kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 99 360 Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 207 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11901

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 360 Kč	-99.9 %
24.08.2026	99.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

149 734 Kč

rozpětí 82 746 – 289 397 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 99 360 · váha 40 %

Model z dat 138 232 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 278 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 99 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 232 Kč (rozpětí 77 329 Kč – 238 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 278 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 360 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Zábřeh, žel. st.)
Nádraží: 355 m (Zábřeh na Moravě)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.36 mil. → 99 360
24.08.2026	přidáno