Prodej stavebního pozemku 1102 m²
Skorošice, Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme soubor šesti pozemků o celkové výměře 1102 m2 v okrajové a klidné části obce Skorošice, okr. Jeseník. Pozemky jsou rovinaté a jejich součástí je i zemědělská stavba ve zhoršeném technickém stavu. Pozemky se nachází v zastavěném území obce v plochách smíšených obytných (venkovských) a dle územního plánu je jejich hlavní využití stavby pro bydlení. Přípustné využití: stavby rodinných domů a bytových domů, stavby pro rodinnou rekreaci, stavby a zařízení pro nerušící výrobní služby a pro drobnou nerušící výrobu, stavby garáží a přístřešků pro odstavení vozidel a další. Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: max. výšková hladina zástavby 1 NP a podkroví. Zastavitelnost pozemku 30%. Minimální výměrový limit nestanoven. K pozemkům aktuálně není zajištěn přístup a bude třeba vybudovat lávku přes Skorošický potok, kolem něhož vede hlavní komunikace. Vodovodní řad (obce) a elektřina v dosahu.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (726 Kč/m²)
- Pozemek
- 1102 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1224 m
MHD
213 m
školka
104 m
lékař
1185 m
pošta
151 m
restaurace
226 m
škola
104 m
vlak
1574 m
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 822 985 – 2.71 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.76 mil. · váha 40 %
Model z dat
986 156 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 595 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 986 156 Kč (rozpětí 551 671 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Skorošice,Horní Skorošice,obchod)
- Nádraží
- 1581 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |