Nemovitosti

Prodej pole 842 m²

Mikulovice, Kolnovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 842 m² v katastrálním území Kolnovice, situovaný na klidném okraji obce. Tento pozemek je ideální pro zemědělské využití nebo jako investice do budoucna. Díky své poloze poskytuje krásný výhled na okolní krajinu a klidné prostředí, což ocení zejména milovníci přírody a venkovského života. Stav pozemku je dobrý, a tak je připraven k okamžitému využití. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do větších měst. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v malebné lokalitě Kolnovic! Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
495 938 Kč (589 Kč/m²)
Pozemek
842 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1902 m MHD 332 m školka 2082 m lékař 2253 m pošta 2302 m restaurace 1790 m škola 2283 m vlak 1884 m

Odhad reálné ceny

205 418 Kč
rozpětí 92 505 – 350 513 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 093 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 300 254 · váha 40 %
Model z dat 175 041 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 71 570 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 300 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 175 041 Kč (rozpětí 97 921 Kč – 301 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 71 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 495 938 Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
814 m (Gierałcice IV strażnica)
Nádraží
2840 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno