prodej stavebního pozemku 6 775 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku ve Starém Městě Nabízíme Vám k prodeji pozemek ve Starém Městě pod Králickým Sněžníkem. Pozemek je rovinatý, ohraničený vzrostlým porostem. Nachází se v klidné části města. Dle územního plánu je vhodný na rekreační nebo bytovou výstavbu. Celková výměra činí 6775 m². Na pozemku je studna a kanalizace je přivedena na hranici. Příjezd je po asfaltové cestě. Na okraji stojí starší dřevostavba původně sloužící k rekreačnímu pobytu s 20 až 30 lůžky. Stavba je napojena na vlastní studnu (možnost napojení na veřejný vodovod), elektřinu, odpady jsou svedeny do jímky (možnost napojení na veřejnou kanalizaci). Kromě stavby se na pozemku nachází vedlejší stavba (sklad nářadí). Lokalita Staré Město pod Králickým Sněžníkem a jeho okolí je velmi vyhledávaná, v zimě z důvodu zimních sportů ( v okolí se nachází spousta známých lyžařských středisek jako jsou Hynčice pod Sušinou, Stříbrnice, Branná, Ramzová, Dolní Morava a jiné. ), v létě turistické trasy ( z nichž je nejoblíbenější výstup na Králický Sněžník ) . Přes město vede silnice do Polska - lázeňských míst a Klodzka. Příjezd do města je z Hanušovic autobusovou a železniční dopravou - cca 20 minut jízdy. Cena je včetně provize RK a veškerých právních služeb. 

Parametry

Cena: 8.94 mil. Kč (1320 Kč/m²)
Pozemek: 6775 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: DELTA REAL

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1671

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	89430.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.94 mil. Kč

1 320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.52 mil. Kč

5.32 mil. – 13.81 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 10.65 mil. · váha 81 %

Model z dat 10.71 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 16.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 571 Kč/m² → 10.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.71 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 21.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 16.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 8.94 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 05:32

Rozlehlý stavební pozemek ve Starém Městě s rekreačním potenciálem a stávající dřevostavbou. Je nutné počítat s připojením na obecní sítě a možnou investicí do stávajících objektů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: studna
odpady: jímka
prislusenstvi: starší dřevostavba s 20-30 lůžky, sklad nářadí

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Staré Město, sídl.Květná)
Nádraží: 791 m
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno