prodej pole 3 638 m²
Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 638 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na pozemek v malebném okrese Šumperk, konkrétně v katastrálním území Rapotín? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu s 100% vlastnictvím, bez spoluvlastníků, což zaručuje klid a stabilitu Vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rapotín: - parc. č. 2648/29 - výměra 3638 m² Investice do půdy je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny kvalitní zemědělské půdy stabilně rostou, což z ní činí bezpečné a výnosné aktivum. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2648/29 - výměra 3 638 m² - hospodařící VÚCHS Rapotín, s. r. o. hospodaří na 3 637 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 97 571 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 3638 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12514
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 97 571 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
97 571 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
556 385 Kč
386 187 – 975 667 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 523 002 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
1.02 mil. · váha 34 %
Model z dat
343 435 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
274 633 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 435 Kč (rozpětí 218 891 Kč – 581 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 274 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 97 571 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 02:24
Nabídka zemědělské půdy o výměře 3 638 m² v Rapotíně. Inzerent současně láká na nákup firemních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1052 m (Rapotín, pila)
- Nádraží
- 2157 m (Vikýřovice-Lesní)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.76 mil. → 97 571 |
| 24.08.2026 | přidáno |