prodej pole 2 383 m²

Radkova Lhota · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 2 384 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící Zemědělské družstvo Dřevohostice hospodaří na 11 299 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 14 299 m², Podíl 17 % o výměře 2 384 m² "Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než orná půda, která je nejen stabilní, ale i výhodná v čase inflace? S rostoucími cenami potravin a zemědělských produktů se investice do půdy stává stále atraktivnější volbou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Radkova Lhota: - parc. č. 549 - výměra 8500 m² - parc. č. 570 - výměra 5799 m² Tyto pozemky se nacházejí v okrese Přerov a představují vysokou kvalitu zemědělské půdy, která je ideální pro různé zemědělské aktivity. S rostoucími cenami půdy a stabilním trhem se jedná o skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní příjem v budoucnosti. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. " Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 570 - výměra 5 799 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Dřevohostice hospodaří na 11 299 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 61 998 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 2383 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12735

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	61 998 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

61 998 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

181 630 Kč

156 573 – 315 665 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 170 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 176 264 · váha 61 %

Model z dat 196 561 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 181 704 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 176 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 561 Kč (rozpětí 125 230 Kč – 331 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 181 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 61 998 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 04:04

Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě, na které hospodaří zemědělské družstvo. Pozor na omezená dispoziční práva k majetku kvůli spoluvlastnictví a pachtovní smlouvě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 % (2 383 m²)

Dostupnost

Zastávka: 1542 m (Blazice, rozc.)
Nádraží: 7163 m (Bystřice pod Hostýnem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.20 mil. → 61 998
24.08.2026	přidáno